สองชายหนุ่มเพื่อนรัก จับพลัดจับผลูได้มาเช่าบ้านไม้สองชั้นเพื่อเป็นที่พักอาศัย แต่ทว่า...คนทั้งสองต้องเผชิญกับวิญญาณอาฆาตแค้นของหญิงสาว ที่เคยเกิดโศกนาฏกรรมในอดีตที่บ้านหลังนี้ ความเจ็บแค้น อาฆาต ที่เธอได้รับ ทุกๆคนโดยเฉพาะชายหนุ่มที่ผ่านเข้ามาในบ้านหลังนี้ ต้องได้พบเจอกับวิญญาณของเธอ เพื่อนรักทั้งสองจะรับมือวิญญาณสาวได้หรือไม่ เขาทั้งคู่จะเอาตัวรอดออกมาจากบ้านเช่าได้อย่างไร... บ้านเช่า...เขย่าขวัญ